Cat costa sa construiesti o casa? – Informatii utile pentru investitii inteligente

 Construirea unei case personale reprezinta un vis pentru multi romani care doresc sa scape de orasele aglomerate si poluate, de apartamentele mici si lipsite de confort de la bloc si sa traiasca impreuna cu cei dragi intr-un mediu propice unei vieti comode. Principala piedica in calea acestora este reprezentata de investitia destul de ridicata, care trebuie sa fie realizata si de problema subevaluarii costurilor implicate pentru ducerea la bun sfarsit a unui astfel de proiect. In multe cazuri, cei care demareaza construirea casei se trezesc cu probleme financiare in mijlocul lucrarii, ceea ce presupune, deseori, abandonarea ei. 

   In articolul de mai jos vei descoperi cateva lucruri de care trebuie sa tii cont cand stabilesti bugetul pentru inaltarea casei tale si unele metode prin care vei putea tine costurile sub control.

Cat costa sa construiesti o casa? – Lucruri de tinut cont cand stabilesti bugetul

Realizarea unui buget realist reprezinta o etapa obligatorie pentru persoanele care doresc sa-si ridice o casa. O prima regula este ca viitoarea cladire sa fie aleasa in functie de banii disponibili, pentru a se evita oprirea muncii inainte de finalizarea proiectului. Dimensiunile trebuie sa tina cont de numarul persoanelor care vor locui aici, chiar daca tendinta este sa se aleaga o casa cu multe camere si cu o amprenta la sol mai mare. 

La stabilirea bugetului necesar pentru finalizarea construirii locuintei trebuie sa se ia in considerare urmatoarele cheltuieli:

• Achizitionarea terenului poate reprezenta pana la 25% din pretul total, in functie de zona in care va fi inaltata casa;
• Legile in vigoare din Romania impun folosirea unui proiect bine pus la punct, care va ajuta foarte mult la construire si la tinerea sub control a costurilor;
• Documentatia necesara este destul de stufoasa si obtinerea ei poate reprezenta o cheltuiala esentiala. Valoarea nu este fixa, ci depinde de nivelul impozitelor locale;
• Materialele de constructie au o pondere mare din buget. Firma constructoare poate sa faca o aproximatie dupa consultarea planului, dar se recomanda ca acestea sa fie achizitionate cu o marja de eroare de 25% pentru ca vor aparea, cu siguranta, probleme neplanificate. Investitia in aceasta privinta poate sa varieze mult, in functie de materialele alese si de solutiile tehnice implementate;
• Manopera inseamna banii platiti catre muncitori, care sunt, de obicei, la o valoare aproximativ egala cu cea a materialelor de constructie;
• Un calcul realist al acestor costuri va duce la realizarea unui buget corect si la posibilitatea finalizarii proiectului intr-un timp scurt, fara intarzieri semnificative.

Cat ar costa sa construiesti o casa? – Metode de a tine costurile sub control

In numeroase cazuri, proprietarii de locuinte noi s-au trezit la final ca au cheltuit mult mai mult decat ce au crezut initial, uneori chiar dublu. Exista unele masuri ce pot fi luate de catre oricine si care pot ajuta la tinerea sub control a costurilor. 

• Apelarea la o firma serioasa de arhitectura este o idee buna deoarece aceasta pune la dispozitia clientilor o gama larga de servicii, cum ar fi proiectul de constructie (DTAC + PTh, inclusiv a instalatiilor electrice si sanitare), realizarea documentatiei necesare, supravegherea lucrarilor si asistenta tehnica la orice ora. In aceasta privinta o idee buna ar fi alegerea unui proiect standard, care poate fi personalizat dupa dorinte;
• Lucrarile in regie proprie sunt o modalitate buna de a face economie. Multi dintre romani se pricep sa toarne beton, sa faca zidarie, sa puna gresie sau faianta si sa realizeze o instalatie sanitara. Prin munca facuta de catre viitorul proprietar, costurile pot fi reduse intr-un mod semnificativ;
• Locul in care va fi ridicata casa este esential pentru cei mai multi, deoarece valoarea terenului poate fi diferita in functie de zona in care se afla. O recomandare pentru persoanele cu un buget limitat este sa aleaga mai bine un teren mai mare, aflat intr-o zona mai ieftina, decat cateva sute de metri patrati, aflati intr-o zona rezidentiala foarte scumpa. Economisirea aceasta va ajuta la finalizarea casei la cheie.

In concluzie, tinerea sub control a costurilor implicate in ridicarea unei locuinte reprezinta o obligatie pentru majoritatea oamenilor care doresc sa finalizeze mutarea la casa intr-un mod cat mai placut.

Surse foto: Shutterstock.com, Pinterest.com